Maison de maître ancienne 9 pièces à vendre région Cosne-d'Allier (03)

Bocage bourbonnais (03)
Mandat n° 1341

Granit pierre apparente, rénovée de 2010 à 2013: prestations haut de gamme sur 200 m², jardin arboré d’environ 2000 m², garages, vue sur le bocage.

Galerie de photos :

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À flanc de colline, le lieu antique porte bien son appellation de « Petit Mont », site dégagé et vallonné, en plein bocage sans nuisances. Construite sur le roc de granit local, entourée de 1956 m² de jardin arboré, la maison ne possède cependant aucun voisin immédiat, les fermes alentour semant l’horizon.

Cette ancienne maison de maître bourbonnaise typique, antérieure au XVIIIe siècle, et son extension arrière XIXe (sur cave voûtée) ont été rénovées dans le souci des matériaux nobles et de qualité en 2013, ce qui lui confère sa valeur et vous rend tranquilles pendant un siècle ! Tout y a été restauré du sol aux toitures en petites tuiles plates (chéneaux cuivre): électricité, plomberie, carrelages grès grès cérame
qualité 5, VMC
, parquets chêne massif, portes intérieures chêne massif naturel, poutres en chêne, huisseries bois double vitrage, cheminée à poêle fonte, chauffage pompe à chaleur air-eau + central fuel, radiateurs fonte.
Garage 2 voitures.
Les extérieurs fignolés aussi, avec fosse septique aux normes.
Rez-de-chaussée 109,38 m² au sol (sud-ouest) :
- entrée carrelée à grands placards chêne naturel, distribuant toutes les pièces :
- au pignon nord-est : chambre de plain-pied 15,28 m² parquet chêne
- sa salle de bain + douche + double vasque
- toilettes séparées
- bureau 12,72 m² parquet chêne
- séjour 35 m² carrelé, porte-fenêtre sud-ouest, porte sud, cheminée de pierres de taille avec poêle à bois en fonte Verkel, belles poutres d’origine, escalier design chêne massif naturel, porte nord-est sur salle
- salle 32 m² carrelée : espace repas, espace cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central (plaque gaz).
Greniers aménagés 97 m² habitables (hautes soupentes, parquets chêne massif):
- indépendante, nord-est, la chambre principale très claire fait 27,30 m²
- palier à outeau (éventuel bureau) 10,80 m²
- à gauche : vaste salle de bain + douche + toilettes + double vasque ; espace libre ; 14,25 m²
- à droite : 2 pièces sud-ouest en enfilade 22 et 23 m².

Cette maison d’un grand confort se situe :
• en région Cosne-d’Allier (tous commerces)
• à environ 5 min de deux villages avec commerces, écoles, collège, marchés
• à 15 minutes de Montmarault (lycée)
• à 35 min de Moulins et Montluçon
• à 3 h 15 Paris par route, RCEA ou A71.

Prix : 294 000 €

honoraires à la charge du vendeur